Q&A集

このQ&A集では、これまで多く寄せられたご質問に対し、回答を掲載しました。
質問をクリックすると回答が表示されます。

Q1.以前住宅展示場を見学した後、度重なる電話・訪問を受けました。

鎌田工務店は、しつこい営業はいたしません。
お客様と鎌田工務店は、これから夢のあるマイホームをともに築き上げていく関係になりますから、お客様に嫌な思いをさせながら受注することを優先するようなことはありません。

Q2.家を建てるにはいくつかの工法があると聞きました。どうやって選んだらいいでしょう?

家を建てる前には決めることが色々あり、「どんな方法で家を建てるか(工法)」もそのひとつです。
なかには、まず工法を選んでから具体的なプランを立てようとする方もいますが、この考え方はおすすめできません。どの工法にも短所・長所、向き・不向きがあります。“最初に工法ありき”で家を建てようとすると、本来自分が住みたい家のイメージからどんどん遠くなってしまうことがあるのです。念願のマイホームですから、工法はつくりたい家に合わせて選ぶことが基本です。設計者にあなたの望みを伝え、二人三脚で話し合いながら総合的に決めていけばよいと思います。

Q3.鎌田工務店の家の平均価格はどれくらいになりますか?

平均引渡し坪単価55万~60万の家を主にご提供しております。
中には、オール電化住宅2×4工法でも引渡し価格のコミコミ価格で40万後半の家を提供した実績もあります。
ご予算的に厳しくてなかなか家づくりに踏み出せないお客様も一度ご相談ください。資金計画の部分から丁寧にご提案いたします。

Q4.建売住宅はつくっていないのですか?

自由設計・注文住宅が専門です。建売住宅の施工・販売は行っておりません。
鎌田工務店は「オーダーメイドのこだわりの家づくり専門店」です。

Q5.自由設計の「オーダーメイドのこだわりの家づくり」って、どういう意味ですか?

間取り、建物の外観デザイン、キッチン・トイレなどの住宅設備に制限が無く、お客様のオンリーワンの家づくりができる、ということです。
また、オンリーワンの家づくり実現に向けて、鎌田工務店のスタッフがアドバイスさせていただいています。

Q6.新築の場合、工期はどれくらいかかりますか?

解体工事から始まって、およそ4ヶ月くらいかかります。

Q7.工事が可能なエリアは何処までですか?

基本的には仙台市内や黒川郡とさせていただいておりますが、当社より車で1時間以内の範囲が可能です。

Q8.土地も探さなければならないのですが、紹介もしていますか?

「はい。」当社と取引関係にある不動産会社のネットワークにより、ご要望に応じた物件の紹介も承っております。
お客様ご希望の土地をお探しいたします。土地をお持ちでない方もお気軽にご相談ください。

Q9.土地がないんだけど、相談にのってもらえるの?

はい、もちろんです。
「まず土地を見つけないと何も始まらない」と考えながらも、
「不動産は行きにくいし、いったいどうしたらいいか、誰に相談したらいいかわからない・・・」とお思いのことでしょう。
土地探しに入る前に、まずは暮らしのイメージをつかむことが大切です。
それには「家づくり専門店」のアドバイスが必要なのではないでしょうか?

Q10.工事中の現場を見ることはできますか?

鎌田工務店の工事中の現場は全棟ご案内できます。
また、随時工事中の現場がご覧いただける「構造現場見学会」、完成した住宅がご覧いただける「完成現場見学会」を開催しておりますので、お気軽にご来場・ご見学ください。
鎌田工務店の家づくりをご理解していただくためにも、工事中の現場をご覧いただくようにお勧めしています。

Q11.鎌田工務店に依頼するかどうかまだ分からないけど、相談することはできますか?

鎌田工務店の家づくりは、「家づくり無料相談会」から始まっています。何からはじめればよいのか分からない。どんな間取りにすればよいのか。家づくりにかかる予算はどのくらいなのか。など、家づくりに関することならどんな相談でも結構です。まずはお気軽にお問い合わせください。

Q12.家族の意見がまとまっていない状態で「家づくり無料相談会」に行っても大丈夫ですか。

もちろん大丈夫です。
ご家族皆様の意見をまとめるのは、なかなか難しいと思います。家づくり無料相談会は、今現在、家づくりに関してお客様が悩まれていることや疑問、質問、不安なことなど何でもお話いただけます。漠然としたイメージしかない方でも、何度か打ち合わせを重ねていく中で考えがまとまっていくこともあると思います。お客様がお考えのイメージを固めるお手伝いができればと考えております。

Q13.「家づくり無料相談会」に行ったら、その後営業マンにしつこくセールスされそう。

鎌田工務店では、営業活動は一切しておりませんのでご安心ください。なぜなら家づくりは、お客様が家を建てたいと思われたときにいらしていただければ良いと考えているからです。家づくりのタイミングは皆様それぞれですから、こちらから無理にそのタイミングを作ってしまっては、本当に満足できる家づくりにはならないと思います。お客様ご家族様のペースで家づくりを進めることが大切です。

Q14.どこまでが無料設計の範囲?何をしてくれるの?

はい。気になりますよね。私たちの「家づくり無料相談会」のネーミングどおり無料で提案しておりますが、そのクオリティには自信があります。
(1)プランのご提案(平面図と立体図です)
(2)イメージパース(平面図では想像しにくい外観や内観のインテリアイメージを分かりやすくしたものです)
(3)総資金計画見積書(建物本体価格だけではなく、各申請費や銀行ローンなどの手数料などを含んだ、家づくりに掛かる総予算の把握ができるものです)
(4)スタディ模型(白い模型で外観をご確認いただけます)
以上の内容が無料設計の範囲です。お打ち合わせは一回のみではなく、理想やイメージに合わない場合は少しでも近づけるために何度でもプランを練り直し、お打ち合わせを重ねます。これも無料です。ご希望の方は「家づくり無料相談会」申し込みフォームよりお申し込みください。
>>お申し込みはこちらからへ

Q15.無料設計を申し込んで相談をやめたい時に断ることはできる?有料にはならない?

私たちは現実をしっかりと受け止めます。もちろん「断ったら有料」ということもございません。しかし、断る理由をちゃんとお聞かせください。

Q16.資金計画がうまく立てられない。家づくりにかかる費用は、全部でどのくらい?

まずは予算から決めたいというあなた様には、総資金計画書をお作りいたします。
建物本体にかかる費用、住宅取得税や固定資産税、登記費用など、住めるまでにかかる費用一式です。「実際にどれくらい借り入れられるのか不安」という方もどうぞ。銀行ローンなどの借り入れ審査もお手伝いできます。

Q17.こだわりの家ってやっぱり高いの?

たしかに、高級な材料を使えば、建築費用はどんどん上がっていってしまいます。まずは、ご予算・ご要望をしっかりと聞き、ご予算・ご希望に合ったご提案をしております。少人数で運営する会社のメリットを最大限活かし、お客様からいただく建築費用を存分に家づくりに充てることができます。ただ、金額的な目安がないと相談しにくいと思います。建物の大きさ、設備によりますが、およそ坪単価で43万円~を目安としてください。あくまで目安ですので、最終的なお見積書では、材木1本から細かく拾い出し、金額をご提示いたします。

Q18.まだまだ先だけど、相談してもいいの?

「そろそろ子どもが大きくなって手狭になるし」「自己資金もたまったぞ!」「アパートの家賃をずっと払い続けるよりは・・・」など、家づくりのきっかけはそれぞれです。さて、何から始めましょうか?土地探しから?銀行に行ってローンの相談?間取りからかしら?考え出したら分からないことだらけですね。そんな時は、
有限会社鎌田工務店にご相談ください。家づくりの初歩的なこと、些細なことから何でも聞いてください。家づくりの不安を一緒に取り除いていきましょう。

Q19.新築だけじゃなく、増改築やリフォームも相談できる?

「はい。もちろんです。」
鎌田工務店は、お客様にご納得、ご安心いただける地場工務店を目指します。相談しやすい工務店を目指しております。
ご相談からアフターメンテナンスまで、トータルであなたの住まいづくりをサポートいたします。新築・増改築はもちろん、小さなリフォームも喜んで引き受けます。

Q20.リフォームはどんなことができるのですか?

設備機器の交換や壁紙の張り替えなど小規模なリフォーム、緊急時の雨漏れから、キッチン・お風呂場など部位別に行うリフォーム、壁紙塗装に屋根塗装、耐震補強、太陽光発電システム取り付けや、間取り変更など空間をつくり変える大掛かりなリフォームまで、さまざまな内容があります。
また、オール電化工事は、東北電力の電化住宅推奨ビルダーにも指定されておりますので、新築からリフォームまで電化機器の取り扱いにも慣れております。アンティークリフォームの提案も得意とし、ステンドグラスやアンティークドアの取り付けも承っております。

マンションの場合は、共有部分・専有部分が明確に決まっておりますので、共用部分に対するリフォームはできません。ご注意ください。

土地でお悩みの方へ

土地購入前のアドバイス

土地はしっかりとした情報をもとに納得した上で購入することが大切

家づくりを始める上で大切な「土地」
土地を選ぶ際は、自分達のライフスタイルに合わせた土地を選ぶと思います。
「会社や学校の通勤・通学のこと」「実家や親戚の家が近い」
そして「日当たりがいいか?」「予算内で家と土地が買えるか?」
など、とにかくたくさんチェック項目があると思います。
もしご自分たちだけでは判断できない…といったときには是非ご相談ください。
土地選びを失敗しないためには…

土地を売る業者の意見ではなく、建物を建てる側の意見が大切

土地に関してのご相談をいただいた時には、建てる側の意見(自分だったらこの土地にどのような家を創るか、ここの住みたいかどうかなど)法規的なことも交え、的確にお話させていただいています。
私たちが現地に足を運び、建てる側の目で見て、飾りのない現実をお答えします。
その意見を聞いた上であなた様の土地購入のご参考にしていただければと思います。

※「家づくり無料相談会」にご来店いただく際には、ご検討されている土地の資料をご持参ください。
その土地と予定している建てたい家のプランを作り、総予算資金計画書を製作します。

家づくり無料相談会へのお申し込み

土地購入前のアドバイス

当社は、お客様の個人情報を厳重に管理・保護いたします。また、紛失・破壊・不正な流出・改竄・不正アクセスなどから保護するために、合理的な安全対策を講じ、万一問題が発生した時には速やかに対処することをお約束いたします。個人情報の利用については、収集目的の範囲内で行います。個人情報を収集目的の範囲外において利用する場合は、事前にお客様本人の了解を得ることをお約束いたします。ただし、当社が従うべき法律に基づき個人情報の開示を要求された場合(裁判所、検察庁、警察などの法的機関から、情報の開示を求められた場合)はこれに応じて情報を開示する場合があります。

お問い合わせ

クオリティーホームへのお問い合わせは、
お気軽にお申し付けください。

フリーダイヤル 0120-739-808 0120-739-808

営業時間 9:00~18:00 定休日 水曜日
※FAX・メールからのお問い合わせは24時間受付中!!

詳しくはこちら