2025/04/15
～空き家の管理について～
誰も住む予定のない実家・空き家のお悩みはありませんか？
平成30年、住宅・土地統計調査によると空き家数は848万9千戸と過去最高になりました。
放置されている空き家が増え、全国的に大きな問題となっています。 「実家を相続したけれど、誰も住む予定がない」「遠方に住んでいて管理できない」など、空き家放置に至る事情はさまざま。しかし、空き家の放置には安全面・金銭面で多くのリスクが伴います。物件の売却も含め、ぜひお早めの対策を。
令和6年４月１日から、相続登記の申請が義務化されました。
（１）相続（遺言含む。）により不動産を取得した相続人は、その所有権の取得を知った日から３年以内に相続登記をしなければならない。
（２）遺産分割が成立した場合には、これにより不動産を取得した相続人は、遺産分割が成立した日から３年以内に相続登記をしなければならない。
※上記について正当な理由なく義務に違反した場合は１０万円以下の過料の適用対象となります。
| 空き家を放置するとこんな問題が発生します！ | そもそも、不動産は所有しているだけで固定資産税が課税されます。誰も使っていない土地や建物でも、持っていればそれだけで税金を負担し続けなくてはなりません。また、使用せずに放置している建物は老朽化が早く、「いざ売ろうと思ったときには、価値がずいぶん下がっていた」というケースも多々あります。 そして、こうした金銭面の問題だけではなく、思わぬトラブルを招く可能性もあるため、早めの対策をおすすめします。当社では空き家管理のご相談をうけたまわっておりますので、ぜひ一度ご相談ください。 |
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空き家を放置するとこんな問題が発生します！
雑草・庭木
家は建物自体だけではなく、外回りや庭の手入れも必要です。
手入れをされないまま放置された庭・外構に雑草が増えて虫の大量発生につながったり、庭木が近隣の敷地内に侵入したりするケースもあります。場合によっては近隣のトラブルに発生する可能性があります。
犯罪
犯罪
長期間放置されている空き家は、清掃が行き届いていなかったりポストにチラシが溜まっていたりと、一目で「空き家」とわかるもの。その為、泥棒や不法侵入、ゴミの不法投棄、放火などの犯罪を招く可能性があります。
